Em maio, preço do m² cai em 11 de 15 cidades

Em maio, preço do m² cai em 11 de 15 cidades

Fonte: Globo.comAtualizado: quarta-feira, 4 de junho de 2014 11:41
Preço do metro quadrado
Preço do metro quadrado

dinheiroA alta nos preços dos imóveis perdeu força pelo sexto mês seguido em maio, segundo pesquisa divulgada pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), perdendo para a inflação no acumulado de 2014, segundo o índice FipeZap, que cobre 16 cidades brasileiras.

No mês passado, o preço médio do metro quadrado de apartamentos nas 16 cidades analisadas subiu 0,49% em relação a abril - variação igual a registrada na passagem de março para abril.
No ano, a alta do preço dos imoveis é de 2,98%. Considerando a variação esperada para o IPCA de maio (de 0,45%, segundo o boletim Focus do Banco Central), a inflação no país em 2014 chega a 3,32%. Ou seja, a alta do preço médio do m² nas 16 cidades monitoradas está abaixo da inflação acumulada de 2014, caracterizando queda real no valor dos imóveis, destaca a pesquisa.

Das 16 cidades, 11 tiveram queda real no preço dos imóveis em maio, sendo que 4 delas registraram queda nominal: Curitiba (-0,68%), Brasília (-0,23%), Santo André (-0,16%) e São Bernardo do Campo (-0,12%) - a queda nestas duas últimas é um fato inédito desde que os preços no ABC passaram a ser monitorados pelo Índice FipeZap em 2012.
Na análise do acumulado do ano, a queda em termos reais nos preços ocorreu em 8 cidades.
Fortaleza e do Rio de Janeiro lideram com a maior alta de preços no ano, de 5,20% e 4,74%), respectivamente. Na sequência, aparecem Vitória (4,23%) e Niterói (3,9%). Em São Paulo, a alta no ano é de 3,59%, com elevação de 0,71% em maio.

Maiores quedas
Porto Alegre e Brasília registram as maiores quedas de preços no acumulado no ano, de -1,33% e -0,42%, respectivamente.
No acumulado dos últimos 12 meses, o aumento médio, entretanto, ainda é de 11,7%.

Segundo a Fipe, os valores médios do m² em maio ficaram entre R$ 10.609 (Rio de Janeiro) e R$ 3.942 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 8.060 e a média das 16 cidades foi de R$ 7.494.
No Rio de Janeiro, o m² mais caro é o do Leblon, a R$ 22.436. Em São Paulo, o maior preço é o dos imóveis da Vila Nova Conceição, R$ 13.871 o m².

O Índice FipeZap foi desenvolvido e é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o portal ZAP Imóveis. O indicador acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. Os municípios abrangidos são: Rio de Janeiro, São Paulo, Niterói, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Fortaleza, São Caetano do Sul, Florianópolis, Porto Alegre, Santo André, Salvador, São Bernardo do Campo, Vitória, Curitiba e Vila Velha.

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