Preço de aluguel sobe abaixo da inflação pelo 9º mês seguido

Os preços locação de imóveis registraram em fevereiro a 9ª queda real consecutiva, segundo o Índice FipeZap, que acompanha o preço do aluguel em 9 cidades brasileiras.

O aumento nominal no acumulado em 12 meses foi de 1,95% em fevereiro. Nesse mesmo período, o aumento da inflação medida pelo IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) foi de 7,70%.

"O preço médio de locação registrou, portanto, queda em termos reais de 5,34% nos últimos 12 meses", destaca o relatório.

O preço médio anunciado para locação por m2 nas 9 cidades pesquisadas em fevereiro foi de R$ 34/mês. A cidade com o m2 mais caro foi o Rio de Janeiro (R$ 41/mês), seguida por São Paulo (R$ 38/mês). O aluguel mais barato foi em Curitiba (R$ 16/mês).

Os preços anunciados para locação considerados para o cálculo do índice são para novos aluguéis. Ou seja, o Índice FipeZap de Locação não mede a variação dos contratos vigentes.

O índice calcula ainda a rentabilidade para o investidor que opta por locar seu imóvel. Em fevereiro, o retorno médio com aluguel foi de 4,9% ao ano, valor superior em 0,1 ponto percentual à taxa de janeiro. Ao mesmo tempo, a taxa de juros real no Brasil foi de 5,8%.

"Desde setembro de 2014 a 'taxa do aluguel' está abaixo dos juros reais", destaca o relatório.