Campos do Jordão tem aluguel para julho a partir de R$ 100 por dia

Quem pretende passar as férias de julho na cidade mais alta do país --a 1.628 metros, em média, do nível do mar-- não só encontra uma boa oferta de casas e apartamentos para locação como também preços que se mantiveram no patamar dos do inverno passado. Na média, alugar um imóvel em Campos do Jordão (181 km a nordeste de São Paulo) sai mais barato que ficar em um hotel ou uma pousada. Em um final de semana, um casal gastará cerca de R$ 300 se optar pelo aluguel; o hotel ou a pousada custará em torno de R$ 1.000.

Das 18 imobiliárias da cidade contatadas pela Folha , 10 ainda têm imóveis vagos.

Optar por uma casa ou apartamento é ainda mais vantajoso se o grupo de pessoas é maior: o custo médio diário por pessoa, em acomodações para seis, oito ou dez amigos ou familiares, é de R$ 100.

"A maioria quer ficar próxima ao centro do bairro Capivari, mas também há famílias que escolhem a casa pela paisagem e pela tranquilidade da localização, como as da Vila Jaguaribe", conta o corretor Roberto Maurer.

Apesar de econômicos na média, os preços de aluguel dos imóveis variam muito.

Um dia na serra durante o mês de julho pode custar um aluguel diário de R$ 100 --casa com um dormitório na região de Abernéssia, oferecida pela Da Vinci Imóveis-- a R$ 3.000 --casa com sete suítes, sala de estar com três ambientes, lareira, spa, "home theater", sala de ginástica e vaga para seis carros, no Capivari, disponível na Genebra Imóveis.

"Principalmente nos imóveis de alto padrão, os locadores costumam determinar o máximo de pessoas que vão ocupar o imóvel", destaca Rosangela Gonçalves, 27, gerente da Villa Campos. Segundo ela, os proprietários dos imóveis preferem que a locação seja feita por pacotes, com períodos de no mínimo três dias.

Segundo a gerente, no ano passado havia 50 ofertas disponíveis; neste ano, já são 60.

"A metade está vaga para o mês de julho, e dez delas ainda podem ser alugadas para o feriado de Corpus Christi", especifica.

"Os preços que estão sendo praticados neste ano são os mesmos do inverno do ano passado, inclusive para os novos imóveis que estão sendo locados", informa o corretor Orestes dos Santos Júnior, 60, da Opção Imóveis.     POUSADAS E HOTÉIS

Opções de acomodação muito procuradas na cidade, pousadas e hotéis também estão com mais leitos disponíveis, mas a diária nos finais de semana chega a triplicar em relação à dos dias de semana. A localização é determinante no preço. Um dia da semana, de segunda a quinta, com café da manhã, custa R$ 170 para o casal; duas diárias no final de semana, de sexta a domingo, custam R$ 1.000.

Entre as pousadas e hotéis consultados pela Folha para as férias de julho, há pacotes para casais, em finais de semana, que vão de R$ 360 --Pousada Villa Flor-- a R$ 4.080 --acomodação no Blue Mountain.

CUIDADOS

Uma dica importante é visitar o imóvel antes de fechar o negócio para ver o estado real dos cômodos e móveis e verificar o entorno.

Mesmo que a locação dure um final de semana, é importante fazer um contrato, em que deve constar as datas de entrada e de saída do inquilino, eventuais multas para o caso de depredação e a forma de pagamento.

José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), conta que, apesar de a forma de pagamento do aluguel de temporada ser combinada entre proprietário e inquilino, na prática 50% do valor total da locação é pago na reserva da contratação, e os 50% restantes, na data de entrega das chaves.

"É importante que proprietário e inquilino procurem um corretor de confiança no local onde o imóvel está localizado para resolverem eventuais problemas", orienta.     SERVIÇO Casas e apartamentos

Alpes do Jordão

Cadij Imóveis

Da Matta

Da Vinci

Genebra

Muratori

Opção

Planesp Imóveis

Plátanus Imóveis

Villa Campos

Hotéis e Flats

Blue Montain

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Capivari Plaza

Chateau

Chris Park

Grande Hotel

Home Green Home

Refúgio Alpino

Quatre Saisons

Toriba

Pousadas

Appenzell

Dom Alfredo José

Parque das Flores

Pousada dos Esquilos

Pousada Jardon

Pousada Kaliman

Pousada Quebra Nozes

Pousada Vila Agi

Pousada Villa Flor

Vila das Cores